三幸ハウスはオーナー様の所有されている建物を一括して借り上げ、弊社が貸主として任意に入居希望者と賃貸契約を結ぶ(転貸する)システムです。これにより、オーナー様は賃料(保証賃料)のお支払いを確実に受けることができます。
オーナー様の空室リスクを無くし賃料収入を保証するとともに、募集業務から賃貸借契約締結業務とその後の滞納・クレームなどのトラブルや退去清算など煩わしい賃貸業務を一括で代行します。精神的な負担が軽減され、また不動産経営において収支の予定・予測が立てられやすい究極のお任せシステムとして人気があります。
空室時の賃料が保証され、安定した資産運用を実現できます。
契約期間中は全て保証されます。
図面作成・審査・契約締結の作業を全て行います。
小修繕・退去立ち合い・原状回復の清算・リフォームの提案を行います。
定期的に建物診断を行い、大規模修繕のご提案を行います。
迅速に対応します。
オーナー様に代わって三幸ハウスが一括して入居者様の家賃管理を行い、オーナー様に一定の賃料を送金するシステムです。入居者様の滞納賃料は弊社が立替えてお支払いし、滞納リスクを無くします。
一般的には契約者と合わせて連帯保証人を立てておりますが、それでも昨今の景気の影響か年々滞納される方が増えてきています。滞納の督促行為も弊社が入居者様へ直接対応するので、気が重くなる作業の必要がなくなります。また、決められた日に入金があるため、家賃の遅れに対してこまめに記帳するなど、手間からも解放されストレスがなくなります。
最大で4ヵ月まで保証されます。
入居者様からの毎月の集金管理を行います。
募集提案・図面作成・審査・契約締結の作業を全て行います。
小修繕・退去立ち合い・原状回復の清算・リフォームの提案を行います。
定期的に建物診断を行い、大規模修繕のご提案を行います。
迅速に対応します。
オーナー様に代わって三幸ハウスが一括して入居者様の家賃管理を行い、オーナー様に集金した賃料を送金するシステムです。これにより、オーナー様の入金管理はぐんと楽になります。
日常の管理は行えるが、不動産を多数所有し、家賃の入金管理がご面倒な方におすすめのシステムです。三幸ハウスが集金管理を行うことで毎月の入金が簡単に分かります。また、オーナー様にはわかりやすく毎月の報告書を発行しております。
入居者様からの毎月の集金管理を行います。※滞納の保証はございません。
募集提案・図面作成・審査・契約締結の作業を全て行います。
小修繕・退去立ち合い・原状回復の清算・リフォームの提案を行います。
定期的に建物診断を行い、大規模修繕のご提案を行います。
迅速に対応します。